Ansvar för ordningen
Styrelsen sköter den löpande förvaltningen av föreningen och verkställer de beslut som föreningsstämman fattar. I den löpande förvaltningen ingår också ordningsfrågorna. Detta innebär att styrelsen har ansvar för att det är ordning och reda både i och utanför husen. Men att bo i bostadsrätt innebär också ett gemensamt ansvar. Som medlem i föreningen har du inte bara rätten till en bostad i föreningens hus utan du har också skyldigheter mot föreningen och övriga medlemmar.

För vem gäller reglerna?
Ordningsreglerna gäller inte bara dig som bostadsrättshavare. Även familjemedlemmar omfattas, liksom gäster, inneboende och hantverkare som utför arbete åt dig i lägenheten. Ordningsreglerna gäller också för andrahandshyresgäster.

Vad händer om ordningsreglerna inte följs?
Om ordningsreglerna inte följs skall styrelsen vidta åtgärder. Normalt sker detta genom att bostadsrättshavaren uppmanas att följa reglerna. Om förseelsen är av allvarlig art och bostadsrättshavaren inte rättar sig efter styrelsens uppmaningar kan det ytterst bli fråga om uppsägning. Förseelser som är av liten betydelse för föreningen och övriga medlemmar kan inte leda till uppsägning.

Har du frågor?
Om du har frågor eller synpunkter på sådant som tas upp i ordningsreglerna är du välkommen att kontakta någon i styrelsen.

ALLMÄNNA ORDNINGSREGLER

FÖR BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN RINDÖ VÄSTRA.

Med stöd av 28 S i bostadsrättslagen och föreningens stadgar har styrelsen utfärdat följande ordningsregler.

1 . Bostadsrättsinnehavaren skall vara aktsam om och väl vårda, såväl egen lägenhet som föreningens egendom i övrigt.

2. I lägenheten får inte utföras verksamhet som kan störa övriga lägenhetsinnehavare eller bedrivas yrkes- eller affärsverksamhet utan styrelsens medgivande.
3. Lägenhetsinnehavaren är ansvarig för att packningsläckage i vattenkranar samt stopp i vattenlås åtgärdas. För mer information se S 5 i Stadgarna. Du är alltid välkommen att kontakta styrelsen för rådfrågning.
4. Störande vattentappning för bad och dusch får ej förekomma mellan kl 23-06 Vattenkran får ej lämnas öppen, detta gäller även när vattnet är avstängt.
5. Vintertid skall det säkerställas att frysskada på vattenledning ej uppstår på grund av att fönster eller dörr lämnats öppen.
6. Om djur hyses i lägenheten skall det säkerställas att de inte orenar, gör ofog eller för oljud.
7. Utomhusantenner, markisen belysning mm får ej uppsättas utan styrelsens tillstånd.

8. Våra balkonger får inte användas för:

   1. Permanent förvaring av föremål som inte hör till normal balkongmöblering.

   2. Skakning av mattor och sängkläder mm.

   3. Kolgrillning,

Montering av markis kräver överenskommelse med styrelsen bland annat på grund av ansvarsfrågan. Placera blomlådor innanför balkongräcket

9. Trappor, entréer, vinds- och källargångar samt övriga allmänna innomhusutrymmen får ej belamras med skräp, packlårar, cyklar mm. 

10. Dörrar till källare och vind skall hållas stängda utom när någon vistas i dessa utrymmen.

11. Skyltning genom anslag på husets ytterväggar, i entréer eller trappuppgångar får ej ske utan styrelsens tillstånd.

12. För allas trevnad är bilparkering framför och i närheten av portarna (vid stenhuset hela planen framför portarna) enbart tillåten under i- och urlastning. Vid övriga tillfällen ska bilar parkeras på föreningens parkeringsplatser.

13. Bostadsrättshavaren ska också iakttaga de övriga föreskrifter som finns för tvättstuga, biluppställningsplatser, ventilationssystem, sophantering, brandfarliga vätskor, säkerhet mm. Se särskilda rubriker samt föreningens stadgar

14. Ovanstående föreskrifter skall också iakttas av bostadsrättshavarens gäster eller de som av denne inrymmes i lägenheten.

15. Om du tänker sälja din lägenhet kontakta styrelsen för information om de regler som gäller. Tänk på att den tilltänkte nye ägaren skall godkännas av styrelsen innan inflyttning får ske. Tillsammans med ansökan om medlemskap skall även ett exemplar av överlåtelseavtalet lämnas till styrelsen. För mer detaljerad information se S 2 och 3 i stadgarna.
     
16. Bostadsrättshavaren ansvarar för lägenhetsunderhåll förutom allmänna vatten och elledningar, utsida fönster och balkongdörrar samt balkonger. Rapportskyldighet till styrelsen har lägenhetsinnehavaren vid skada på de lägenhetsdetaljer föreningen är ekonomiskt ansvarig för. Se även stadgar S 5.
     
17. Mindre ombyggnation av lägenhet får göras utan styrelsens godkännande. Du får tex. lägga nya golv, byta köksinredning och vitvaror och dylikt. Vid byte av köksfläkt råder speciella regler. Tag kontakt med styrelsen för information. Vid mer omfattande ombyggnationer som att göra hål i vägg, dra nya rör- och elledningar samt ytterligare omfattande förändringar i framförallt kök och badrum skall skriftlig ansökan göras till styrelsen för bedömning. Vid omfattande ombyggnad av badrum (och i vissa fall kök) skall skriftlig ansökan till styrelsen innehålla byggansvarig samt uppgifter om vilken firma som ska utföra arbetet inkluderande momsregistreringsnummer, jämte i de arbeten det berör, dokument som visar att aktuella hantverkare har ISO- eller BBV-certifikat. Vid håltagning i bärande lägenhetsvägg skall av styrelsen godkänd byggnadsingenjör anlitas för beräkningar som behövs före arbetets början samt kontroll av utfört arbete. Kostnaden för dessa beräkningar och kontroller tillkommer lägenhetsinnehavaren. I vissa fall krävs även bygganmälan till kommunens byggnadsnämnd. Se även föreningens stadgar S 9.

Du är alltid välkommen till styrelsen för rådfrågning inför planerad ombyggnad.

18 . Brandfarliga vätskor får ej förvaras i bostadshusens allmänna inomhusutrymmen. Brandvarnare är uppsatta (2st) i varje lägenhet samt i trapphus och i gångar på vindsplanet. Pulverbrandsläckare finns i varje trappuppgång.